132 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 133,9 m² · constr. 1982 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
25213457830250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 469 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 653 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 712 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 391 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 196 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 224 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 51 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 612 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 887 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 927 $ Poids 56 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 991 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 586 818 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 593 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 449 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 390 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.