125 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213457830255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
471 950 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 1 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 222 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 292 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 962 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 557 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 961 844 $ Poids 64 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 621 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 852 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 993 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 825 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 609 $ Poids 52 % |
| 9 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 717 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 416 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 447 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 678 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 854 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 473 784 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.