136 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 98,5 m² · constr. 2003 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213457830481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 954 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 372 961 $ Poids 57 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 484 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 485 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 489 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 568 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 619 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 275 $ Poids 38 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 439 $ Poids 37 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 302 764 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 439 478 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.