164 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 274,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 609 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
25213457830497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
471 950 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 366 334 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 175 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 927 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 600 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 755 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 847 647 $ Poids 47 % |
| 5 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 366 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 785 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 939 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 617 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 579 849 $ Poids 29 % |
| 8 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +106 968 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 435 230 $ Poids 24 % |
| 9 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 903 953 $ Poids 23 % |
| 10 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 867 $ Poids 22 % |
| 11 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 776 524 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 896 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 96 705 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.