140 Rue SAINT-MARTIN · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213457830683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 94 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 527 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 930 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 498 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 460 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 463 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 444 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 344 034 $ Poids 45 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 330 202 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 581 $ Poids 41 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 465 $ Poids 37 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 572 267 $ Poids 36 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 612 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.