186 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 199,3 m² · constr. 1980 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 520 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
25213457830870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 326 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 755 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 869 692 $ Poids 52 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 331 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 701 662 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 233 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 046 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 814 017 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 490 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +94 048 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 1 108 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 839 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 755 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 246 702 $ Poids 46 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 651 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 994 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 972 366 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 326 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 296 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.