172 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457830904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
25213457830904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 513 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 620 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 650 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 378 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 272 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −64 615 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 188 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 567 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 814 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 983 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 68 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 435 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 500 966 $ Poids 46 % |
| 9 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 906 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 359 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.