152 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457831085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
25213457831085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 286 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 175 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 658 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 1 048 957 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 935 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 912 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 316 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −11 499 $ | 666 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 636 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 101 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 693 306 $ Poids 43 % |
| 7 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 672 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −52 357 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 823 206 $ Poids 42 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 905 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 441 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 253 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 747 549 $ Poids 38 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 239 808 $ Poids 38 % |
| 11 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 950 $ Poids 35 % |
| 12 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 823 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 729 565 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.