160 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 170,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457831360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
25213457831360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 597 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 954 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 858 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 45 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 655 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 558 $ Poids 48 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 671 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 311 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −20 123 $ | 635 375 $ Poids 46 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-22 · 924 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 366 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 259 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +140 150 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 392 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 928 $ Poids 41 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 946 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 626 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.