159 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 215,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 568 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457831826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
25213457831826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 354 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 208 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 876 $ Poids 70 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 623 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 876 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 755 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 786 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 255 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 531 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 380 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −14 374 $ | 709 258 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 354 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 298 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 857 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 86 360 $ Poids 38 % |
| 12 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 395 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 026 617 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.