141 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 127,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 629 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457832426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
25213457832426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 433 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 603 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 759 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 381 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 705 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 399 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −57 789 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 194 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 201 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 553 485 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 212 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 568 614 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 344 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 489 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 97 351 $ Poids 43 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 925 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 253 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 360 170 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.