145 Rue JACQUES-BIGOT · Lévis
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 189,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 541 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457832483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
25213457832483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 364 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 852 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 910 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 722 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 111 $ Poids 53 % |
| 4 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 399 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −20 123 $ | 664 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 585 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 115 $ Poids 48 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 239 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 477 $ Poids 42 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 821 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 436 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 752 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 737 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 744 562 $ Poids 37 % |
| 12 | 1343, Chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-11 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 798 $/m²) 184,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 882 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.