184 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 301,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 586 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457840111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
25213457840111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 382 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 921 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 622 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 755 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 856 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 448 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 796 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 293 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 804 398 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −50 962 $ | 589 679 $ Poids 22 % |
| 7 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 137 $ Poids 19 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 964 598 $ Poids 17 % |
| 9 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −96 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 137 212 $ Poids 17 % |
| 10 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 531 $ Poids 16 % |
| 11 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +88 645 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 856 098 $ Poids 15 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.