169 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 248,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 581 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457840527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
25213457840527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 267 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 877 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 521 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 389 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 623 399 $ Poids 55 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 186 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 296 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 666 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 944 666 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 448 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 747 773 $ Poids 42 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 750 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 850 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 598 $ Poids 39 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 272 031 $ Poids 35 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 802 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 91 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 689 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 806 113 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.