177 Rue MISSION · Lévis
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 195,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 745 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457850331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
25213457850331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 475 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 483 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 1 115 832 $ Poids 53 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 208 $ Poids 52 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 694 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 878 777 $ Poids 51 % |
| 5 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 479 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +14 374 $ | 707 368 $ Poids 50 % |
| 6 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 244 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 725 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 129 $ Poids 48 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 905 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 478 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 979 978 $ Poids 47 % |
| 9 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 659 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 370 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 823 197 $ Poids 41 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-22 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +95 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 535 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.