52 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 90,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457853156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
25213457853156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 892 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 804 $ Poids 47 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 769 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 360 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 398 333 $ Poids 41 % |
| 5 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 952 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 939 $ Poids 41 % |
| 6 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 830 m · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 335 353 $ Poids 40 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 586 $ Poids 40 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 390 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 456 $ Poids 39 % |
| 11 | 1158, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-03-03 · 851 m · Vendu 235 000 $ (2 765 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 303 $ Poids 39 % |
| 12 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 453 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.