62 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 66,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457853535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
25213457853535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 915 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 684 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 322 725 $ Poids 53 % |
| 3 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 877 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 698 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 103 $ Poids 38 % |
| 5 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 269 801 $ Poids 38 % |
| 6 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 333 139 $ Poids 35 % |
| 7 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 442 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 334 769 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 356 451 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 312 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 347 778 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-03-20 · 877 m · Vendu 310 000 $ (4 047 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 288 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.