64-66 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 214,5 m² · constr. 1983 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457853844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
25213457853844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 619 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 601 064 $ Poids 73 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 877 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 472 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 360 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 911 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 876 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 254 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 495 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 784 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 466 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 850 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 688 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 286 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 677 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 650 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +11 499 $ | 733 454 $ Poids 37 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 146 $ Poids 36 % |
| 12 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 951 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.