65 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 61,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457854701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
25213457854701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 727 m · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 750 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 410 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 612 $ Poids 42 % |
| 4 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 322 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 300 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 335 310 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 340 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 343 420 $ Poids 33 % |
| 10 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 552 $ Poids 30 % |
| 11 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 226 $ Poids 26 % |
| 12 | 1545, chemin du Fleuve, Lévis 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 359 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.