1292 Côte GARNEAU · Lévis
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 143,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457854907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213457854907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 391 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 473 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 494 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 651 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 904 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 938 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 377 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 951 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 934 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 111 792 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 608 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 514 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 859 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 746 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 464 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 689 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 407 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 707 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 266 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 716 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge +30 475 $ | 697 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.