74 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457863494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213457863494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 422 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 392 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 735 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −27 427 $ | 618 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 367 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 910 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 99 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 826 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 913 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 333 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 430 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 579 486 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 874 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 588 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 652 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 227 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 677 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 450 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 565 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.