78 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457863605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213457863605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 557 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 364 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 752 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 624 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 401 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 24 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 486 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 404 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 556 275 $ Poids 43 % |
| 8 | 1475, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-02-18 · 827 m · Vendu 707 000 $ (5 992 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +132 223 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 857 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 893 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −491 $ | 97 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 499 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 928 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.