77 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 223,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 687 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457864073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
25213457864073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 530 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 904 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 276 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 965 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 684 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 639 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 819 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 259 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 451 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 839 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 267 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 491 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 740 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 681 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 362 486 $ Poids 41 % |
| 11 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 074 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.