75 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 244,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457864180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
25213457864180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 250 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 527 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 897 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 427 $ Poids 58 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 291 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 965 474 $ Poids 53 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 443 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 842 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 681 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 636 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 817 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 269 937 $ Poids 50 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 736 033 $ Poids 48 % |
| 9 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 387 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 877 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 818 $ Poids 39 % |
| 12 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 597 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 764 841 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.