81 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 152,8 m² · constr. 1955 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457864581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
25213457864581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 367 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 487 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 580 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 740 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 887 $ Poids 67 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 913 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 630 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 885 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 338 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 672 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 480 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 881 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 100 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 902 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −76 372 $ | 869 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 739 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.