1314 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 215,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 549 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457872569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
25213457872569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
414 100 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 767 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 255 179 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 705 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 381 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 930 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 372 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 799 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 747 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 601 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 868 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 143 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 496 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 557 $ Poids 47 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 218 $ Poids 40 % |
| 11 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 770 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +22 998 $ | 747 087 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 747 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 314 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.