1318 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 152,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457872757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
25213457872757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 559 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 839 100 $ Poids 78 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 731 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 628 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 405 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 497 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 639 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 815 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 371 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 547 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 479 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 813 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −491 $ | 110 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 660 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 538 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.