86 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 158,1 m² · constr. 1987 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213457873018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 891 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 493 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 674 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 514 $ Poids 69 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 359 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 498 536 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 860 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 642 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 816 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 852 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 392 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 876 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +67 388 $ | 1 027 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 626 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 488 693 $ Poids 60 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-22 · 476 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 414 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 685 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.