1306 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 151,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213457873182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 539 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 854 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 760 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 389 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 015 $ Poids 75 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 626 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 474 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 649 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 850 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 376 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 604 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 477 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 432 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 847 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 111 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 634 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 738 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 537 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.