1310 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 139,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 570 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
25213457873370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 393 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 193 $ Poids 83 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 401 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 801 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 772 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 783 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 599 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 838 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 355 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 835 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −491 $ | 105 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 480 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 615 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 584 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 458 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 702 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 250 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 821 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 545 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 348 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 804 652 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.