98 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213457873418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 552 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 533 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 351 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 836 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 576 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 64 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 533 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 884 $ Poids 53 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 736 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 472 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 580 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 532 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 1475, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-02-18 · 746 m · Vendu 707 000 $ (5 992 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +132 223 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 828 498 $ Poids 40 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 296 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.