1309 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 225,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
25213457873655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 717 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 259 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 103 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 325 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 804 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 691 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 316 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 915 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 635 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 853 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 784 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 502 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 89 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 316 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 858 834 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.