102 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
25213457873668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 519 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 366 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 861 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 599 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 527 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 89 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 311 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 550 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 783 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 97 178 $ Poids 46 % |
| 8 | 1475, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-02-18 · 728 m · Vendu 707 000 $ (5 992 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +132 223 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 855 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 378 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 953 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 555 250 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.