106 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457873918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213457873918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 504 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 513 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 453 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 113 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 452 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 949 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 177 $ Poids 45 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 375 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 884 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 554 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 367 426 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.