97 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 194,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457874114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
25213457874114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 717 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 244 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 447 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 012 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 227 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 909 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 417 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 779 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 599 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 344 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 779 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 980 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 687 467 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-22 · 417 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 582 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 811 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +37 372 $ | 728 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 943 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +80 691 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 148 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 161 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.