1225 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 131,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457880910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
25213457880910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 154 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −37 188 $ | 391 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 236 $ Poids 73 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-15 · 465 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 581 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 638 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 458 191 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 863 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 109 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 826 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 409 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 863 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 370 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 521 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −42 471 $ | 450 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +42 665 $ | 680 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 748 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 213 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 570 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 640 028 $ Poids 53 % |
| 12 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 454 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 423 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.