1326 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 127,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457882154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
25213457882154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 371 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 380 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 418 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 898 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 632 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 788 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +491 $ | 102 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 379 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 459 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 790 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 344 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 596 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 680 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 571 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 508 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 438 457 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 577 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 739 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 193 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.