1330 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 177,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 465 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457882321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
25213457882321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 596 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 904 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 760 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 1 040 081 $ Poids 62 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-22 · 574 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 429 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 604 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 237 $ Poids 53 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-15 · 653 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 687 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 523 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 074 $ Poids 47 % |
| 8 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 582 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 586 219 $ Poids 45 % |
| 9 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 478 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 507 $ Poids 45 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 769 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 235 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 133 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 503 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 520 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.