1334 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 160,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457882500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
25213457882500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 610 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 892 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 575 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 334 $ Poids 77 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 647 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 751 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +62 895 $ | 1 028 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 537 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 675 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 749 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 487 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 492 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 787 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 393 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 457 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 502 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 553 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 554 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 449 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 027 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.