1342 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 161,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457882768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
25213457882768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 518 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 860 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 620 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 673 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 650 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 684 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 421 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 842 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 997 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 591 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 722 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 380 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 448 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 494 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 364 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 504 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 500 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 603 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 556 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.