1338 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 153,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457882830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
25213457882830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 563 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 779 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-15 · 611 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 631 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 877 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 712 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 443 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 436 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 490 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 750 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 386 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 450 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 480 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 574 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 664 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 541 m · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 749 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 114 355 $ Poids 63 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 437 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.