110 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 200,8 m² · constr. 1978 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457883188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
25213457883188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 660 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 247 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 298 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 864 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 268 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 758 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 860 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 646 851 $ Poids 63 % |
| 6 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 842 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 967 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 692 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 808 762 $ Poids 42 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 416 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 516 745 $ Poids 42 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 466 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 868 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 698 198 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.