1354 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457883525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
25213457883525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
414 100 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 436 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 450 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 352 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 174 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 471 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 940 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 580 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 944 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 537 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 475 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 621 $ Poids 45 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 390 975 $ Poids 43 % |
| 12 | 128, rue de la Presqu'Île, Lévis 2025-04-04 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.