1350 Rue ÉTANG · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457883562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213457883562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
413 200 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 425 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 516 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 696 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 456 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue du Curé-Dupont, Lévis 2025-04-11 · 185 m · Vendu 416 400 $ (3 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 385 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 455 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 044 $ Poids 50 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 374 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 1454, rue du Corsaire, Lévis 2025-06-30 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 358 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 209, rue Jacques-Kanon, Lévis 2025-07-11 · 992 m · Vendu 334 000 $ (3 443 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 369 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.