119-121 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 279 m² · constr. 1980 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457884723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
25213457884723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 165 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 865 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 631 677 $ Poids 57 % |
| 3 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 56 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 513 827 $ Poids 53 % |
| 4 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 396 147 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 762 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +76 502 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 946 565 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 170 $ Poids 39 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 942 381 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue du Boisé, Lévis 2024-12-09 · 850 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 800 103 $ Poids 32 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 922 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +140 850 $ | 1 868 802 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.