1251-1255 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 216,6 m² · constr. 1952 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 420 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457890531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
25213457890531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 707 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 861 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 231 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 518 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 788 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 894 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 858 $ Poids 60 % |
| 6 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 692 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 376 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 781 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 039 $ Poids 55 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 332 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 78 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 898 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −57 495 $ | 667 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 894 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −24 979 $ | 278 882 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.