1273-1277 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 258 m² · constr. 1935 · terrain 3 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 493 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457890547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
25213457890547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 713 $ Poids 63 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 644 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +69 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 891 $ Poids 50 % |
| 5 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 484 m · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +80 763 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 867 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 571 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 724 181 $ Poids 41 % |
| 7 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 812 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −20 356 $ | 234 895 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 269 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 968 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −71 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 062 $ Poids 37 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 687 m · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +86 620 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 953 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 494 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.