1283 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 128,5 m² · constr. 1938 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457890987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213457890987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 136 m · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 382 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 567 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 741 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −9 821 $ | 92 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 663 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 434 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 574 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 740 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 309 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 330 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 419 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 397 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 440 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 569 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, rue de la Mission, Lévis 2025-08-04 · 859 m · Vendu 1 275 000 $ (9 101 $/m²) 140,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −52 784 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 200 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.