1273-1277 Rue DALLE · Lévis
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 342,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 508 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457892222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
25213457892222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 406 m · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 765 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 365 m · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 992 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 841 m · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +117 265 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 615 851 $ Poids 36 % |
| 4 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +88 947 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 618 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-06-14 · 805 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 951 298 $ Poids 22 % |
| 7 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +104 057 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 075 150 $ Poids 17 % |
| 8 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +115 181 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 842 339 $ Poids 11 % |
| 9 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 088 798 $ Poids 10 % |
| 10 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −236 460 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 652 981 $ Poids 9 % |
| 11 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +127 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 545 190 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.