132 Rue CURÉ-DUPONT · Lévis
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 412 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457893336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
25213457893336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
411 199 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 814 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 666 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 698 $ Poids 66 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-15 · 713 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 661 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 598 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 158 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-22 · 403 m · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 247 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 635 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 355 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 945 m · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 892 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 396 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 502 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 1368, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-12-16 · 271 m · Vendu 472 000 $ (3 388 $/m²) 139,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 512 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue Saint-Martin, Lévis 2025-10-01 · 679 m · Vendu 577 000 $ (3 875 $/m²) 148,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 606 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.